Tychy ul. Katowicka

Opis nieruchomości

---

Dom przy ul. Katowickiej – idealny na działalność lub usługi!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną przy głównej ulicy Katowickiej, w doskonale widocznej i uczęszczanej lokalizacji, idealnej pod działalność gospodarczą, biurową lub usługową.

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni użytkowej 177 m² został wybudowany w 1936 roku, a dzięki regularnym modernizacjom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Położony jest na działce o pow. 830 m2. Murowany z cegły, otynkowany, okna PCV, dach kryty blachą.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

3 przestronne pokoje,

łazienka,

funkcjonalna kuchnia,

pomieszczenie gospodarcze

PODDASZE UŻYTKOWE:

2 pokoje

łazienka

pomieszczenie gospodarcze

Dodatkową powierzchnię stanowi garaż na solidnym, betonowym fundamencie, z możliwością rozbudowy lub adaptacji na cele usługowe.

Instalacje i ogrzewanie:

Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła, co pozwala na komfortowe i ekonomiczne ogrzewanie budynku.

Stan techniczny i możliwości:

Nieruchomość nie wymaga większych nakładów – jest gotowa do wprowadzenia lub rozpoczęcia działalności.

Dzięki usytuowaniu przy głównej arterii oraz zapisom w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (symbol UM2), umożliwiającym prowadzenie usług nieuciążliwych, dom idealnie nadaje się na:

– siedzibę firmy,

– gabinet lekarski lub kosmetyczny,

– biuro rachunkowe, kancelarię,

– małą działalność handlową lub usługową.

Dodatkowe atuty:

możliwość rozbudowy lub adaptacji pod potrzeby inwestora,

bardzo dobra ekspozycja – wjazd i front od ul. Katowickiej,

szybki dojazd do centrum i tras wylotowych.
Ładna, zielona okolica, wokół stara i nowa zabudowa.

Zapraszamy!!!